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Blog | Erschwerte Vergabe von Krediten trotz Immobilienboom?



Allgemein 15 Dez, 2016

Erschwerte Vergabe von Krediten trotz Immobilienboom?

Erschwerte Vergabe von Krediten trotz Immobilienboom?

Bereits seit einiger Zeit wurden die Vergabekriterien zwecks eines Immobilienvertrags seitens der EU reglementiert. Seit Ende März diesen Jahres wurden sie zudem in das deutsche Recht übernommen und sind nun auch für Banken hierorts gültig.

Doch was genau bedeutet das für potenzielle Kreditnehmer bzw. für Sie?

Als neuer Kreditnehmer bedeutet dies für Sie, dass Sie künftig von Ihrer Bank noch eingehender geprüft werden als bisher. Grund für die Verschärfung der Vergabekriterien war nämlich vor allem, dass die EU bemängelte, dass die Prüfung der potenzielle Kreditnehmer äußerst oberflächlich vonstatten ginge.

Auch ergibt sich daraus ein Problem bezüglich der Anschlussdarlehen nach zehn Jahren. Laut der aktuellen EU-Richtlinien dürfen diese selbst bei stetig guter Bedienung des aktuellen Kredits keine neuen Anschlusskredite mehr vergeben werden, wenn sich die finanzielle Lage des Kreditnehmers verschlechtert hat.

Im Hinblick auf den derzeitigen Boom in der Immobilienbranche ergibt sich daraus eine aus Verbrauchersicht ungünstige Situation. Dabei sollen die neuen Verordnungen nicht zuletzt auch jene Bürger vor platzenden Baukrediten schützen. Zwangsräumungen und verlorene Beitragszahlungen sollen so vermieden werden.

Doch natürlich gelten die neuen Richtlinien und Gesetze vor allem auch im Sinne der Banken, um diese vor weiteren, unzulässigen Kreditvergaben zu schützen. Diesen Punkt sehen wir jedoch als zweifelhaft an, da Kreditnehmer jenen Kredit aufgrund mangelhafter Beratung so jederzeit aufkündigen können.

Wenn Sie bereits Kreditnehmer/in sind, wird sich außer der Anschlussdarlehen nichts ändern. Benötigen Sie jedoch einen neuen Kredit, so könnte es nun schwieriger werden als zuvor. Denn Banken sind nun gesetzlich dazu verpflichtet Sie als Kreditanfrager/in wesentlich gründlicher zu durchleuchten als noch bis letztes Jahr!

Sie befürchten nicht durch die Kreditprüfung zu kommen und würden sich vorher gerne einen qualifizierten Rat einholen auf welche Punkte Sie genau achten müssen oder würden einen Experten gerne Ihre derzeitigen Unterlagen einmal durchschauen lassen? Dann rufen Sie uns an. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich umfassend.